El BOOM de ventas de viviendas

El BOOM de la venta de viviendas

¿Porqué hay un boom de ventas en las viviendas?

El boom de la venta de viviendas en Cataluña superó un total de 22.062 de compraventas que no se alcanzaba des de des de 2007. Este hecho ha podido estabilizar los precios del mercado recuperando prácticamente las caídas causadas por la pandemia en 2020. 

La fortaleza del mercado inmobiliario en Cataluña se basa mayoritariamente en los pisos, apartamentos y casas de segunda mano de viviendas por falta de disponibilidad de vivienda nueva  habiendo una importante reducción del 8,8% respecto al periodo del 2020. Las viviendas nuevas tienen características como los espacios abiertos o también algunas zonas comunitarias que ahora se demandan mucho más que antes COVID-19, que debido a un aumento considerable de los costes de construcción podría también aumentar los precios de las viviendas. 

Las preferencias de los consumidores siguen marcando las ventas. Alcanzando una superficie media de las viviendas nuevas que marcó 102,61 m2, mientras que las viviendas usadas estaban a 94,14 m2.

Decantándonos a las viviendas unifamiliares se posicionaron a un 20,32% de todas las ventas mencionadas anteriormente causando así que las casas adosadas suben de precio. Cada vez más hay más demanda de viviendas luminosas, grandes, y con terraza o balcón. El inconveniente es el hecho de que estas viviendas en el centro de las ciudades son bastante complicadas de encontrar y son también caras. 

Alquiler vacacional

El alquiler vacacional también está dando mucho de qué hablar ya que es una oportunidad muy grande para poder generar ingresos y que también salga rentable y que se puede comprovar que se gana más alquilando un apartamento que vendiéndolo por estas razones:

  1. Lo puedo vender a un inversos al que puedo demostrarle una rentabilidad elevada de la vivienda a cambio de un ingreso puntual por venta.
  2. Se gestiona el inmueble pero aún así se genera ingresos recurrentes.
  3. El alquiler vacacional genera más ingresos a corto plazo. 

A demás el conocimiento que genera el alquiler vacacional es más competitiva que las agencias inmobiliarias ya que se asesora mucho mejor a los clientes en cuanto a inversión . Los compradores pueden obtener un mejor servicio por parte de la agencia ya que son asesorados sobre la rentabilidad que van a ganar explotando sus viviendas como alquiler turístico o vacacional. 

También hay que tener en cuenta que el alquiler turístico depende mucho de la zona en la que se emplea, ya que las grandes rentabilidades se encuentran en zonas con playa, como en la Costa Brava. 

Por ejemplo no es lo mismo tener apartamentos de alquiler turístico en un pueblo que no es conocido que tenerlo en ciudades grandes e incluso en zonas donde el turismo triunfa. 

Son muchos los inversores particulares que se enfrentan al dilema de destinar sus ahorros en comprar una casa y después destinarla al alquiler tradicional o bien vacacional. 

 

Sustainable Housing

Sustainable Housing

holiday rental

Ecological and sustainable housing is having a good positioning in the sales market and the real estate sector.

A sustainable housing is one that takes advantage of all available resources in the environment to reduce energy consumption and minimize environmental impact so that it can preserve the environment in which it is built. 

The main advantages are focused on the material in which they are made and for its recyclable system as it allows to have a great profitability in terms of light, heating, water, etc..  It generates its own energy, solar panels are used to have electricity.

However, having a sustainable home is more expensive than having a traditional home, so the economic compensation is much better. 

What is needed when building a sustainable home?

The main requirements needed to build sustainable houses is to take into account:

  • The price factor is very important because if we want our home to be attractive. It must be known that whoever builds the house will have a higher cost knowing that it will recover the initial investment. 
  • The second factor is that the housing will require environmentally friendly and recyclable resources. 
  • Sustainable housing should be located in green areas, as it is important that the areas are wooded and that vegetation is integrated into the design.
  • Building materials: It is important that the choice of materials is important as it allows to achieve maximum levels of thermal insulation. We consider from home production to recycling.
  • Sustainable housing takes advantage of maximum natural light. Natural resources such as wind, vegetation, cross ventilation and natural shading are used to meet the energy needs of the house. 
  • Open spaces, it is recommended that the constructions are in open spaces that allow the passage of air to achieve natural ventilation.

It must be taken into account that energy efficiency and its savings in supply and construction costs must be calculated within its total time frame. From the time the first building materials are procured until they are recycled again. 

It is important to emphasize that the consumption habits adopted by the user of the house are important, since they will be necessary to achieve a transformation that will help the environment, reduce energy and water consumption, etc. 

 

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